Você sabia que 80% de todas as empresas de locação e 30% de todos os ativos adquiridos nos Estados Unidos é através de locação financeira?
As empresas reconhecem que o valor do equipamento provém do seu uso e não da sua propriedade. Leasing é uma solução de financiamento conveniente que pode ser personalizado para atender às necessidades de fluxo de caixa das empresas, incluindo pagamentos diferidos ou ignorados.
O que é uma locação?
Um arrendamento é um acordo em que o locatário tem o direito de usar o equipamento por um período de tempo específico. O contrato obriga o locatário a fazer pagamentos periódicos ao locador pelo uso do equipamento. No final do prazo da locação, o locatário pode ter a opção de comprar o equipamento com base na opção de compra.
Arrendamento Fiscal versus Arrendamento Não Tributário
Para fins de IRS, uma locação se enquadra em uma de duas categorias: Arrendamento não tributário ou um Arrendamento fiscal - cada um tem diferentes tipos de fim de opções de compra de locação.
Arrendamento não tributário / de capital
O benefício deste tipo de locação é a capacidade de tirar proveito de IRC Seção 179 e despesa até o montante permitido para o ano em que o equipamento está instalado. Você pode depreciar qualquer excesso no cronograma de depreciação desse ativo específico. Exemplos deste tipo de locação incluem $ 1.00 Buyout e 10% Purchase Upon Termination (PUT) locações.
$ 1 Buyout ou locação para possuir
Esta locação permite que o locatário para possuir o equipamento por US $ 1 no final do contrato de arrendamento. As seguintes opções estão disponíveis no final da locação:
- Compre o equipamento por US $ 1
- Atualizar o contrato de arrendamento
10% de compra após a rescisão (PUT)
De acordo com este tipo de locação, o locatário deve adquirir o equipamento no final do prazo do arrendamento em 10% do custo do equipamento original, pelo que as seguintes opções estão disponíveis no final do contrato:
- Compre o equipamento por 10% do custo original
- Atualizar ou renovar o contrato de arrendamento
Arrendamento de Impostos / Arrendamento Real
Este tipo de locação permite ao locador manter a propriedade no final do contrato de arrendamento. Muitos contratos de locação qualificar como um verdadeiro arrendamento, incluindo uma opção de 10% e um leasing Fair Market Value. Pagamentos de arrendamento pagos pelo locatário são dedutíveis para fins de imposto federal. Os seguintes são arrendamentos fiscais:
Opção de 10%
A opção de 10% garante um resíduo de 10% no equipamento e permite ao locatário a opção de comprar o equipamento por 10%. Esta locação oferece o seguinte fim de opções de locação:
- Compre o equipamento por 10% do custo original
- Devolver o equipamento
- Atualizar o equipamento ou renovar o contrato de arrendamento
Valor Justo de Mercado (FMV)
Esta é uma boa opção de locação para empresas que atualizam para novos equipamentos a cada poucos anos. Esta locação fornece o menor pagamento mensal, bem como três opções no final do prazo do arrendamento:
- Compre o equipamento para o valor de mercado justo
- Devolver o equipamento
- Atualizar o equipamento ou renovar o contrato de arrendamento
Consulte o seu contador ou consultor fiscal para avaliar a melhor solução fiscal para a sua empresa.